Flexibiliteit
De oude procedures werken niet meer. Vanuit een aanbodgestuurde woningmarkt is er, sinds de crisis, een vraaggestuurde markt ontstaan waaraan iedereen in het speelveld nog erg moet wennen.
Daar waar in het recente verleden de koper van een huis zich, op zijn zachtst gezegd, enigszins moest schikken naar het aanbod, heeft de koper het nu veel meer voor het zeggen.
Daar waar in het recente verleden de koper van een huis zich, op zijn zachtst gezegd, enigszins moest schikken naar het aanbod, heeft de koper het nu veel meer voor het zeggen.
Flexibiliteit bij bestemmingsplannen
Deze veranderde methodiek zal moeten doorwerken in de wet- en regelgeving. Bestemmingsplannen moeten flexibeler zijn en inspelen op de veranderde wens of behoefte. Het moet niet meer nodig zijn om dure, langlopende procedures te volgen als het woningprogramma, om welke reden dan ook, aangepast moet worden om doorstroming te verkrijgen. De gemeenteraad zal die ruimte moeten geven.
Flexibiliteit bij functieverandering.
Als een gebouwde voorziening niet meer in zijn oorspronkelijke behoefte voorziet, hoeft niet direct naar de slopershamer gegrepen te worden maar kan gekeken worden naar een andere functie. Kantoren of andere utilitaire gebouwen die niet op een specifiek industrieterrein staan, zijn wellicht prima te gebruiken als starterswoning of anderszins.
Flexibiliteit bij dienstverlening
De gemeente zal zich flexibel moeten opstellen om snel te kunnen inspringen bij wijzigingen ten opzichte van het oorspronkelijke plan. Lange proceduretijden zijn per definitie niet klantvriendelijk en beperken de mogelijkheden c.q. verkleinen de kansen van het onderhavige plan.
In datzelfde kader zou er kritisch gekeken moeten worden of de huidige wet- en regelgeving wel op alle fronten voldoet aan datgene wat we ermee beoogd hebben. We moeten niet huiverig zijn om onnodig knellende regelgeving af te schaffen en meer vrijheid en flexibiliteit te laten voor de aanvrager. Een voorbeeld daarvan is het in de raad voorgestelde tijdelijke afschaffen van de huisvestingsvergunning, een voorstel dat wij van harte ondersteunen.
In datzelfde kader zou er kritisch gekeken moeten worden of de huidige wet- en regelgeving wel op alle fronten voldoet aan datgene wat we ermee beoogd hebben. We moeten niet huiverig zijn om onnodig knellende regelgeving af te schaffen en meer vrijheid en flexibiliteit te laten voor de aanvrager. Een voorbeeld daarvan is het in de raad voorgestelde tijdelijke afschaffen van de huisvestingsvergunning, een voorstel dat wij van harte ondersteunen.
Flexibiliteit bij aanbesteding
Maatwerk daar waar mogelijk. Niet de traditionele kaders, maar creatief omgaan met en binnen de verkregen mogelijkheden. Meerwaarde welke partners kunnen leveren, zal centraal moeten staan bij de keuze van de juiste partijen. Een lokale ondernemer kan maar hoeft niet de meest voor de hand liggende partij zijn. De meerwaarde zal aantoonbaar moeten zijn en liefst voor een periode die zich uitstrekt ver voorbij de opleverdatum van het gebouw of de gebouwen.
Flexibiliteit bij bouw en zorgpartners
Het proces zodanig inrichten dat voor ieder project de juiste keuze van de samenwerkingspartners kan worden verkregen, gericht op het meest optimale resultaat. Dat resultaat kan kwaliteit, snelheid, doelgroep of een combinatie daarvan omvatten.
Thema's woonwegwijzer
- Doorstroming en verhuisketens
- Maatschappelijk belang
- Flexibiliteit
- Duurzaamheid
- Rood voor groen, groen voor rood
- Herbestemmen
- Wonen en zorg
- Regie
- Maatschappelijk belang
- Flexibiliteit
- Duurzaamheid
- Rood voor groen, groen voor rood
- Herbestemmen
- Wonen en zorg
- Regie