Samen bouwen
Het toekomstige bouwen is een boeiend en vloeiend samenspel tussen alle betrokken partijen. Zoals eerder geschreven is over de verandering van aanbod- naar vraaggestuurde markt, zal ook het bouwproces anders ingericht moeten worden.
Bouwen is een voorrecht voor degenen die hieraan mogen meewerken, in welke fase en vanuit welke discipline dan ook.
De partijen zullen hierop geselecteerd moeten worden. Alleen partners die bereid zijn om aantoonbaar meerwaarde te leveren voor de bewoners, de buurt, de wijk en de gemeente komen in aanmerking om mee te doen.
Wij noemen dat de maatschappelijke meerwaarde.
Bouwen is een voorrecht voor degenen die hieraan mogen meewerken, in welke fase en vanuit welke discipline dan ook.
De partijen zullen hierop geselecteerd moeten worden. Alleen partners die bereid zijn om aantoonbaar meerwaarde te leveren voor de bewoners, de buurt, de wijk en de gemeente komen in aanmerking om mee te doen.
Wij noemen dat de maatschappelijke meerwaarde.
Maatschappelijke meerwaarde
- De woningbouwvereniging of woningcorporatie zet niet alleen maar een blokje woningen neer, maar denkt mee over de stappen daarna, de plek die deze nieuwe voorziening inneemt in de buurt waarin het staat;
- De bouwer die de uitvoering voor zijn rekening neemt, geeft blijk dat hij graag in deze gemeente aan het werk is en heeft daar concreet wat voor over. Hij ziet in dat de woningblokken niet op zichzelf staan maar meer nodig hebben en kan dat bieden. Daar wordt vooraf naar gevraagd en op geselecteerd zodat er zekerheid ontstaat voor de bewoners, de buurt, de wijk en de gemeente;
- De gemeente die actief meehelpt om, indien nodig, de huurder of koper met mogelijke (starters)regelingen te ondersteunen;
- De financier (dat kan ook één van bovenstaande zijn) die een financieringsarrangement aanbiedt waardoor het voor de koper mogelijk is om de woning te kopen. Hierbij valt te denken aan bestaande arrangementen als KoopGoedkoop of KoopGarant, maar nieuwe vormen zijn uiteraard niet uit te sluiten.
Handen samen
Deze nieuwe wijze van werken zal wellicht “even wennen” zijn, maar de meerwaarde zal snel gemerkt worden als de resultaten zichtbaar worden. Het biedt de echte ondernemers weer volop de mogelijkheid om hun creativiteit te tonen en onderscheidend te zijn ten opzichte van de concurrenten. Het is een uitdaging voor corporaties én gemeente!
Alleen op deze wijze kan het maximale gehaald worden uit de schaarse middelen waarover onze gemeente beschikt. Met middelen wordt niet alleen gedoeld op geld, maar juist en zeker ook op grondgebruik, milieu en (kwaliteit van) de leefomgeving.
Alleen op deze wijze kan het maximale gehaald worden uit de schaarse middelen waarover onze gemeente beschikt. Met middelen wordt niet alleen gedoeld op geld, maar juist en zeker ook op grondgebruik, milieu en (kwaliteit van) de leefomgeving.
Prestatie afspraken
Voor de realisatie van de gewenste woondoelstellingen is de inzet van de maatschappelijke partners van groot belang. Deze worden vastgelegd in prestatieafspraken, welke tweejaarlijks geëvalueerd en aan de gemeenteraad voorgelegd worden. Betrokkenheid en input van de uitvoerende zorgorganisaties is daarbij van groot belang.
Thema's woonwegwijzer
- Doorstroming en verhuisketens
- Prestatie afspraken
- Flexibiliteit
- Duurzaamheid
- Rood voor groen, groen voor rood
- Herbestemmen
- Wonen en zorg
- Regie
- Prestatie afspraken
- Flexibiliteit
- Duurzaamheid
- Rood voor groen, groen voor rood
- Herbestemmen
- Wonen en zorg
- Regie