Senioren
Een senior is in onze visie iemand die ouder is dan 60 jaar. Ondanks het feit dat er meer verschillen zijn dan overeenkomsten, zien wij de volgende parallellen:
- Wanneer men kinderen heeft, zijn zij over het algemeen op zichzelf gaan wonen.
- Ze hebben of naderen de pensioengerechtigde leeftijd.
- Ze beschikken over meer vrije tijd.
- Er wordt meer dan gemiddeld nagedacht over toekomstplannen.
Binnen deze groep zal een deel op latere leeftijd te maken krijgen met één of andere vorm van zorgbehoefte.
Mensen met een koopwoning hebben in de afgelopen decennia kunnen profiteren van een florerende huizenmarkt. Een grote groep van deze mensen heeft een overwaarde op de woning en/of heeft de lening op de woning afgelost.
- Wanneer men kinderen heeft, zijn zij over het algemeen op zichzelf gaan wonen.
- Ze hebben of naderen de pensioengerechtigde leeftijd.
- Ze beschikken over meer vrije tijd.
- Er wordt meer dan gemiddeld nagedacht over toekomstplannen.
Binnen deze groep zal een deel op latere leeftijd te maken krijgen met één of andere vorm van zorgbehoefte.
Mensen met een koopwoning hebben in de afgelopen decennia kunnen profiteren van een florerende huizenmarkt. Een grote groep van deze mensen heeft een overwaarde op de woning en/of heeft de lening op de woning afgelost.
Vitale ouderen
Vitale ouderen kunnen wij in twee groepen verdelen:
- De mensen die een relatief goede gezondheid hebben.
- De vitale ouderen die mantelzorger zijn en de zorg hebben voor hun zorgbehoevende partner.
- De mensen die een relatief goede gezondheid hebben.
- De vitale ouderen die mantelzorger zijn en de zorg hebben voor hun zorgbehoevende partner.
Zorgbehoevende ouderen
Zorgbehoevende ouderen
Steeds meer mensen willen zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen en verzorgd worden. Wanneer het niet meer anders kan, zullen zij in een verpleeg- of verzorgingshuis verpleegd respectievelijk verzorgd worden.
Steeds meer mensen willen zo lang mogelijk in hun eigen woning blijven wonen en verzorgd worden. Wanneer het niet meer anders kan, zullen zij in een verpleeg- of verzorgingshuis verpleegd respectievelijk verzorgd worden.
Behoefte
Zoals gezegd zijn er meer verschillen dan overeenkomsten. Men kan vooraf niet aangeven of men te maken krijgt met ziekte, zorg of overlijden. Ondanks het feit dat er veel verschillen zijn, is er toch een gemeenschappelijk behoefte, namelijk: zij willen kleiner gaan wonen, een kleine of geen tuin, alle woonvertrekken gelijkvloers (woon-, slaap-, badkamer en keuken). Kortom levensloopbestendig maken want:
- Ze hebben een tweede (zomer/winter)woning/caravan.
- Ze gaan meer en langer reizen.
- Ze hebben een kleiner huishouden (door uit huis trekkende kinderen en/of overlijden van partner).
- Ze willen meer gemak en/of veiligheid.
- Hun fysieke gesteldheid.
- Voorbereid voor eventuele zorg aan huis.
Zij willen graag in het dorp waar zij wonen of zelfs opgegroeid zijn, oud worden. Daarom ontstaat er in de kleinere kernen een groeiende behoefte aan gelijkvloerse woningen.
- Ze hebben een tweede (zomer/winter)woning/caravan.
- Ze gaan meer en langer reizen.
- Ze hebben een kleiner huishouden (door uit huis trekkende kinderen en/of overlijden van partner).
- Ze willen meer gemak en/of veiligheid.
- Hun fysieke gesteldheid.
- Voorbereid voor eventuele zorg aan huis.
Zij willen graag in het dorp waar zij wonen of zelfs opgegroeid zijn, oud worden. Daarom ontstaat er in de kleinere kernen een groeiende behoefte aan gelijkvloerse woningen.
Gewenste voorzieningen
De groep senioren wil zich graag vestigen in buurt van een winkelcentrum. Daarnaast is bereikbaarheid van de zorg van groot belang. Een dokterspraktijk en apotheek moet eenvoudig te bereiken zijn. Maar ook welzijn mag niet vergeten worden.
Samenzijn is daarom iets waar alleenstaanden en/of alleengaanden waarde aan hechten. Ook willen zij veiligheid. Een veilige woning waarbij niet iedereen zo maar bij de woning kan komen, is iets wat men als prettig ervaart. Goed verlichte wegen, veilige oversteekplaatsen en goed begaanbare wandelpaden maken de omgeving (verkeers)veilig en winkels goed bereikbaar.
Samenzijn is daarom iets waar alleenstaanden en/of alleengaanden waarde aan hechten. Ook willen zij veiligheid. Een veilige woning waarbij niet iedereen zo maar bij de woning kan komen, is iets wat men als prettig ervaart. Goed verlichte wegen, veilige oversteekplaatsen en goed begaanbare wandelpaden maken de omgeving (verkeers)veilig en winkels goed bereikbaar.
"Oud worden in uw geboortedorp"
Stand van zaken
Door de vergrijzing is er een groeiende behoefte aan levensloopbestendige woningen. Door een stagnerende huizenmarkt heeft deze groep het lastig om zijn woning kwijt te raken.
In de jaren na 2000 kwam er een grote vraag naar appartementen op goede locaties. Goede locaties zijn locaties met veel voorzieningen in de directe omgeving, inclusief openbaar vervoer. In 10 jaar tijd zijn de prijzen voor appartementen snel opgelopen terwijl tevens de leeftijd waarop senioren zich hierin vestigden naar beneden ging. We spreken daarbij meer van “empty-nestors” (dan van senioren). Een groep die nog actief werkt, die ook graag reist en naar z’n kinderen gaat etc.
De kredietcrisis heeft de doelgroep doen wijzigen. Pensioen staat ter discussie, zorg wordt steeds duurder en banken lenen niet zo eenvoudig meer aan senioren. Een combinatie van factoren welke maakt dat de senior van vandaag, op zoek naar een appartement, ineens weer ouder is dan 65 jaar.
De prijs is een belangrijk onderdeel geworden van de koopbeslissing en de termijn tussen beslissen en opleveren moet kort zijn.
In de jaren na 2000 kwam er een grote vraag naar appartementen op goede locaties. Goede locaties zijn locaties met veel voorzieningen in de directe omgeving, inclusief openbaar vervoer. In 10 jaar tijd zijn de prijzen voor appartementen snel opgelopen terwijl tevens de leeftijd waarop senioren zich hierin vestigden naar beneden ging. We spreken daarbij meer van “empty-nestors” (dan van senioren). Een groep die nog actief werkt, die ook graag reist en naar z’n kinderen gaat etc.
De kredietcrisis heeft de doelgroep doen wijzigen. Pensioen staat ter discussie, zorg wordt steeds duurder en banken lenen niet zo eenvoudig meer aan senioren. Een combinatie van factoren welke maakt dat de senior van vandaag, op zoek naar een appartement, ineens weer ouder is dan 65 jaar.
De prijs is een belangrijk onderdeel geworden van de koopbeslissing en de termijn tussen beslissen en opleveren moet kort zijn.
"Met de supermarkt om de hoek"
Onze oplossing
Bouw gevarieerd voor deze groep en ook naar verhouding tot het aantal inwoners in de kernen. Concentreer dus niet in een bepaalde kern. Men wil immers graag oud worden in het eigen dorp.
Alhoewel een grote groep graag haar intrek neemt in een gestapelde woning, kunnen ook grondgebonden woningen nog steeds een optie zijn. Het moeten dan wel woningen zijn die voldoen aan de gestelde behoefte.
De mensen die de afgelopen jaren een woning betrokken hebben, hebben vaak optimaal geprofiteerd van de florerende woningmarkt. De senior over 10 jaar heeft dat veel minder kunnen doen en zal daarom minder financiële mogelijkheden hebben. De woningen moet dus betaalbaar zijn en blijven. Ook dient er rekening mee gehouden te worden dat deze woningen in de toekomst voor andere doelgroepen benut kunnen worden. Wanneer de vergrijzing afneemt, bestaat er minder behoefte aan deze woningen. Het eenvoudig kunnen verbouwen of herbestemmen van woningen is een punt van aandacht.
Alhoewel een grote groep graag haar intrek neemt in een gestapelde woning, kunnen ook grondgebonden woningen nog steeds een optie zijn. Het moeten dan wel woningen zijn die voldoen aan de gestelde behoefte.
De mensen die de afgelopen jaren een woning betrokken hebben, hebben vaak optimaal geprofiteerd van de florerende woningmarkt. De senior over 10 jaar heeft dat veel minder kunnen doen en zal daarom minder financiële mogelijkheden hebben. De woningen moet dus betaalbaar zijn en blijven. Ook dient er rekening mee gehouden te worden dat deze woningen in de toekomst voor andere doelgroepen benut kunnen worden. Wanneer de vergrijzing afneemt, bestaat er minder behoefte aan deze woningen. Het eenvoudig kunnen verbouwen of herbestemmen van woningen is een punt van aandacht.